반응형 지적측량10 지적측량 신청 (신청 꿀팁, 비용 산정, 현장 준비, 이웃 간의 소통) 평생 도시의 아파트에서만 살던 저에게 '내 땅'이 생긴다는 것은 설렘과 동시에 거대한 숙제를 안겨준 사건이었습니다. 단순히 등기부등본에 내 이름이 적힌다고 해서 끝이 아니더군요. 잡풀이 무성한 땅 앞에 서니, 어디서부터 어디까지가 정말 내 소유인지, 저 옆집 담벼락이 혹시 내 땅을 침범한 것은 아닌지 막막함이 앞섰습니다. 주변 어르신들은 "땅을 샀으면 무조건 측량부터 해봐야 한다"라고 조언하셨지만, 솔직히 처음에는 사설 업체에 전화 한 통 넣으면 되는 간단한 일인 줄 알았습니다. 하지만 직접 부딪혀보니 토지 경계 측량은 국가가 관리하는 공적 영역이었고, 그 과정에서 겪은 수많은 시행착오와 깨달음은 책에서는 배울 수 없는 값진 경험이었습니다. 오늘은 제가 직접 발로 뛰며 체득한 토지 측량의 모든 것, 그리.. 2026. 4. 21. 공유토지 분할에 대해 (전원 동의의 무게, 합의 유도의 기술, 소송의 실체와 한계) 우리가 흔히 '내 땅'이라고 부르는 부동산 중에는 혼자만의 소유가 아닌, 여러 사람의 이름이 함께 올라가 있는 경우가 생각보다 많습니다. 상속이나 공동 투자 등으로 형성된 이른바 '공유토지'가 바로 그것입니다. 등기부등본상에는 분명 내 지분이 명시되어 있지만, 막상 그 땅 위에 무언가를 하려 하거나 경계를 나누려 할 때 우리는 예상치 못한 거대한 벽에 부딪히곤 합니다. 과거 현장에서 수많은 민원인을 마주하며 제가 가장 많이 들었던 질문은 "내 지분이 절반이나 되는데, 왜 마음대로 나누지 못하느냐"는 것이었습니다. 이 질문 속에는 법적 절차에 대한 오해와 답답함이 복잡하게 얽혀 있었습니다. 오늘은 현장의 생생한 목소리를 바탕으로 공유토지 관리의 실체를 깊이 있게 다뤄보고자 합니다.현장에서 마주한 공유토지의.. 2026. 4. 21. 내 재산권의 시작, 지적측량 입회 가이드 (입회 준비, 주의 사항, 측량 이후) 땅을 구매하기 전 반드시 확인해야 할 것이 있습니다. 바로 내 땅 경계가 어디서부터 어디까지인지 눈으로 직접 확인해야 합니다. 저는 측량업무를 직접 수행했던 전문가로서 실제 현장에서 내 땅의 경계가 어떻게 확정되는지 모든 순간을 담았습니다. 실무 경험을 바탕으로 측량 당일 필수 준비물부터 경계 말뚝을 박는 법, 그리고 공사 전 필수인 건물현황측량의 중요성까지 꼼꼼하게 정리했습니다. 15년을 직접 경험한 전문가의 시선으로 본 현장의 뒷이야기와 함께, 나중에 겪을 수 있는 이웃과의 분쟁을 사전에 방지하는 실전 노하우를 공유합니다. 측량 입회 전 반드시 준비해야 할 것들처음 측량 현장에 나가는 분들은 "그냥 가서 구경만 하면 되는 거 아니야?"라고 생각하기 쉽습니다. 이는 큰 착각이면서 오산입니다. 실제로 현.. 2026. 3. 20. 내 땅 나누기: 토지 분할 측량 (법적 제약, 행정 절차, 성공을 위한 제언) 토지 분할을 고민하시는 분들을 위해 과거 지적측량 업무를 담당하는 공기업에 근무하며 수많은 민원인과 상담하고 현장에서 일했던 경험을 살려 행정 절차부터 실무적 노하우까지 총망라했습니다. 단순한 법규 설명을 넘어 지자체별 조례의 차이, 측량 시 발생하는 돌발 상황, 그리고 매매 계약 시 반드시 챙겨야 할 특약 조항까지 상세히 담았습니다. 전문가의 시선으로 토지 가치를 높이는 올바른 분할의 길을 안내해 드립니다. 분할의 시작과 법적 제약많은 분이 "내 땅인데 내 마음대로 나누는 게 왜 안 되느냐"고 묻곤 하십니다. 제가 과거 현장을 누빌 때 가장 많이 들었던 질문이기도 합니다. 하지만 토지 분할은 단순히 종이 위에 선을 긋는 작업이 아닙니다. 국토의 효율적 이용과 무분별한 개발 방지를 위해 국가가 엄격하게 .. 2026. 3. 16. 이전 1 2 다음 반응형
